Со временем все ограждающие и несущие конструкции сооружений изнашиваются и устаревают. В самом начале эксплуатации здания все конструктивные элементы проходят приработку, а также происходят самые различные процессы, вызванные деформациями и нагрузками. С каждым годом протекание таких процессов вызывает снижение механических, а также прочностных характеристик строения и ухудшение его общего состояния. Предупредить такие изменения, а также помочь преждевременно устранить их поможет проведение такого процесса как технический надзор.
Технический надзор за строительством – это целый комплекс различного рода мероприятий, которые призваны сделать процесс сметных, проектных, а также строительных работ с самого начала проектирования и до полного окончания возведения здания максимально прозрачными, понятными, предсказуемыми и понятными для клиента.
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений включает в себя ряд работ по осмотру и испытанию грунтов основания, несущих конструкций, конструкций пола и кровли, дверных и оконных проемов, а также других конструктивных элементов строения для выявления недостатков, повреждений, дефектов, а также фактической несущей способностей.
Виды технического надзора
На сегодняшний день можно выделить несколько основных видов технического надзора:
- Инструментальный контроль уже готового строения либо же такого, которое было капитально отремонтировано. Инструментальный технический надзор также может проводиться еще и перед началом проведения текущего ремонта сооружения.
- Техническое обследование зданий и сооружений для получения постановления необходимости в их капительном ремонте, модернизации либо реконструкции.
- Технический надзор сооружений при повреждении их несущих конструкций, а также возникновении различного рода аварий в ходе эксплуатации.
В состав технического надзора строения входит целый набор работ:
- Первоначальное определение целей обследования.
- Получение данных от заказчика выполнения работ.
- Общее обследование здания.
- Составление отчета, в который вносятся все результаты проведенных обследований.
Стоит отметить, что так как для проведения контроля исправности, а также нормальной работоспособности и функционирования строения либо же его конструктивный составляющих необходима обязательная осведомленность в техническом состоянии сооружения, то технадзор в обязательном порядке включает в себя еще и проведение диагностики состояния конструкций. Целью таких натурных обследований строения является получение наиболее достоверных данных о техническом состоянии всех несущих конструкций и инженерных систем, а также выявление основных причин, которые повлекли за собой разрушения. Основываясь на такое обследование зданий и сооружений, комиссией экспертов делается вывод о условиях дальнейшей их эксплуатационной возможности, а также определению основных мероприятий по повышению надежности либо полной замене конструктивных элементов.
Заключение экспертной комиссии, заверенное непосредственными участниками исследования, имеющими соответствующее документальное подтверждение своей квалифицированности, может служить также еще и основой для подаяния в суд заказчиком на строительную подрядную организацию, если обследование проводилось нового дома. Кроме того, аналогичное исковое заявление может составить и заказчик, у которого непорядочные строители провели капительный ремонт здания и впоследствии выявились различного рода огрехи и опасные для проживания поломки.